Imu, scadenze e detrazioni: riprendiamo dal sito del Comune di Rovato.

Per calcolare l’acconto da versare entro il 18 giugno 2012 e consultare ulteriori informazioni sull’IMU cliccare sul seguente link:
http://www.entionline.eu/calcola_imu/index.php?id=112 o rivolgersi all’ufficio tributi del Comune di Rovato

COSA E’ L’IMU.
L’Imu (imposta municipale propria sperimentale) sostituisce dal 2012 l’ICI e l’IRPEF sui redditi fondiari riguardante i beni non locati. Il presupposto dell’imposta è lo stesso dell’ICI: il possesso di fabbricati, aree fabbricabili e terreni agricoli.

CHI DEVE PAGARE L’IMU.
I soggetti passivi (cioè tenuti al pagamento dell’IMU) sono gli stessi dell’ex ICI: i proprietari, i titolari di diritto di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, diritto di superficie, locatari nei casi di contratto di leasing immobiliare, concessionari di aree demaniali. Si considera detentore del diritto di abitazione, e perciò soggetto all’IMU, il coniuge separato o divorziato assegnatario dell’abitazione.

ABITAZIONI PRINCIPALI.
Contrariamente all’ICI, l’IMU è dovuta anche per l’abitazione principale che si intende la casa dove risiede e dimora abitualmente il possessore dell’abitazione e i componenti del suo nucleo familiare. L’aliquota di base dell’abitazione principale è lo 0,4%. Ad ogni abitazione principale spetta una detrazione di € 200,00 annui, aumentata di 50 euro per ogni figlio minore di 26 anni presente nel nucleo familiare. Nel caso l’abitazione è posseduta da più soggetti (per esempio marito e moglie) la detrazione è suddivisa dai soggetti stessi residenti e dimoranti nella casa. L’aliquota agevolata e la detrazione spettano anche per le pertinenze dell’abitazione classificate catastalmente nelle categorie C2 (cantine) o C6 (garage) ma nel numero massimo di una pertinenza C2 e una pertinenza C6. Pertanto nel caso di abitazione principale con 2 garage a quello con la rendita più alta potrà essere applicata l’aliquota dello 0,4%, mentre alla seconda dovrà essere applicata, per l’acconto, l’aliquota di base dello 0,76% e non potrà fruire della detrazione. Per effetto del regolamento approvato dal Comune di Rovato è considerata abitazione principale l’abitazione non locata di anziani o disabili con residenza in istituti di ricovero.

ALIQUOTE
Le aliquote di base, alle quali fare riferimento per il pagamento dell’acconto 2012 sono le seguenti:
- abitazioni principali e relative pertinenze: 0,4%;
- fabbricati strumentali agricoli: 0,2%;
- tutti gli altri immobili: fabbricati, terreni agricoli, aree fabbricabili, 0,76%. La metà del gettito (0,38%) spetta allo Stato.
Il Comune di Rovato ha deliberato l’aumento dell’aliquota di base dello 0,10%, per gli immobili diversi dalle abitazioni principali e dai fabbricati agricoli strumentali. Ma tale aumento potrà essere rivisto (in aumento o diminuzione) entro il 30 settembre 2012. Il governo potrà inoltre, entro il 10 dicembre 2012, modificare anche le aliquote di base. Perciò il contribuente dovrà applicare, ai fini dell’acconto da versare a giugno 2012, le aliquote di base sopra indicate. Con il saldo di dicembre ricalcolerà il dovuto con le aliquote definitive stabilite dallo Stato e dal Comune.

VERSAMENTO DELL’ACCONTO 2012.
L’acconto 2012 va versato entro il 18 giugno 2012. L’acconto è pari al 50% dell’IMU dovuta applicando le aliquote di base. Solo per le abitazioni principali è possibile pagare in tre rate (un terzo a giugno, un terzo a settembre, un terzo a dicembre). L’acconto dell’IMU per i fabbricati strumentali agricoli è del 30%. Si può versare solo tramite modello F24 in qualsiasi sportello bancario o postale. Il modello può essere reperito presso le banche, le poste, o dal sito dell’Agenzia delle Entrate, insieme ai codici da utilizzare. Codice da indicare sull’F24 per l’IMU degli immobili sul territorio di Rovato: H598. Considerato che le aliquote sia di base che comunali possono essere riviste non si potrà versare l’acconto e il saldo congiuntamente. Per il saldo il Comune di Rovato informerà i contribuenti alla fine del secondo semestre 2012 non appena conoscerà le aliquote da applicare. Non sono dovuti i versamenti pari o inferiori a 12 euro annui.

ALTRE INFORMAZIONI
Ulteriori e più approfondite informazioni sono consultabili sul sito http://www.entionline.eu/calcola_imu/index.php?id=112
Si può inviare richieste di informazioni all’indirizzo ufficio.tributi@comune.rovato.bs.it; oppure telefonare ai numeri 0307713245/6 , oppure recarsi all’ufficio tributi aperto nei seguenti orari: il lunedì dalle ore 9.00 alle ore 18.00. Dal martedì al venerdì dalle ore 10.30 (dal mese di giugno l’ufficio sarà aperto dalle ore 9.00) alle 13.00..
Inoltre il contribuente potrà rivolgersi a un Centro di Assistenza Fiscale o a un proprio consulente fiscale.